Calculadora de rendibilitat de lloguer
Calcula la rendibilitat bruta i neta de qualsevol inversió immobiliària.
Preu de compra de l immoble
Avís legal: Aquesta calculadora s'ofereix únicament amb finalitats informatives. Holded no es fa responsable de possibles inexactituds, errors o dades desactualitzades en els càlculs. Els resultats no s'han de considerar assessorament financer ni fiscal. Consulteu sempre un professional qualificat per prendre decisions basades en aquests càlculs.
Preguntes freqüents sobre rendibilitat de lloguer
Generalment, una rendibilitat bruta superior al 5-6% es considera bona, encara que varia segons la ubicació i el mercat. A les principals ciutats espanyoles, rendibilitats entre el 4-7% són habituals. La rendibilitat neta dona una imatge més realista després de descomptar despeses.
Inclou comunitat de propietaris, assegurança, IBI, manteniment i reparacions, despeses de gestió, provisió per desocupació i altres costos recurrents. No incloguis la hipoteca, ja que es calcula per separat.
La rendibilitat neta compara els ingressos nets per lloguer amb el preu total de l immoble. El retorn sobre efectiu compara els ingressos nets (després de pagar la hipoteca) amb l efectiu realment invertit (entrada). El retorn sobre efectiu és més rellevant quan s usa palanquejament.
